Stark Fiduciaria Immobiliare GmbH
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CH-6900 Lugano
HR: CHE-242.148.827
Gerichtsstand: Lugano, Tessin, Schweiz
Geschäftsführung: Monika Stark
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Stark Fiduciaria Immobiliare GmbH publiziert auf ihrer Website allgemeine und rein informative Immobilienangebote und Dienstleistungen rund um den Immobilienerwerb oder die Veräusserung. Sie haben keinen Beratungswert, weshalb die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit nicht garantiert werden kann. Sie stellen kein öffentliches Angebot dar.
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Oktober 2022
Datenschutz - Privacy Policy
Arten von erhobenen Daten
Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Vollständige Einzelheiten zu jeder Art von erhobenen personenbezogenen Daten sind in den entsprechenden Abschnitten dieser Datenschutzrichtlinie oder in spezifischen Erklärungstexten enthalten, die vor der Datenerhebung angezeigt werden.
Personenbezogene Daten können vom Benutzer freiwillig bereitgestellt oder im Falle von Nutzungsdaten automatisch bei der Nutzung dieser Anwendung erhoben werden.
Sofern nicht anders angegeben, sind alle von dieser Anwendung angeforderten Daten obligatorisch, und die Nichtbereitstellung dieser Daten kann es dieser Anwendung unmöglich machen, ihre Dienste bereitzustellen. In Fällen, in denen diese Anwendung ausdrücklich angibt, dass einige Daten nicht obligatorisch sind, steht es den Benutzern frei, diese Daten ohne Folgen für die Verfügbarkeit oder das Funktionieren des Dienstes nicht zu übermitteln.
Benutzer, die sich nicht sicher sind, welche personenbezogenen Daten obligatorisch sind, können sich gerne an den Eigentümer wenden.
Jegliche Verwendung von Cookies – oder anderer Tracking-Tools – durch diese Anwendung oder durch die Eigentümer von Drittdiensten, die von dieser Anwendung verwendet werden, dient dem Zweck, den vom Benutzer gewünschten Dienst bereitzustellen, zusätzlich zu allen anderen in diesem Dokument beschriebenen Zwecken und in der Cookie-Richtlinie, falls vorhanden.
Benutzer sind für alle personenbezogenen Daten Dritter verantwortlich, die über diese Anwendung erhalten, veröffentlicht oder weitergegeben werden, und bestätigen, dass sie die Zustimmung des Dritten haben, die Daten an den Eigentümer weiterzugeben.
Wir weisen darauf hin, dass ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte nicht möglich ist, da auch die Datenübertragung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann.
Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten erhoben und wofür wir sie genutzt werden. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.
Art und Ort der Datenverarbeitung
Der Eigentümer ergreift geeignete Sicherheitsmaßnahmen, um unbefugten Zugriff, Offenlegung, Änderung oder unbefugte Zerstörung der Daten zu verhindern.
Die Datenverarbeitung erfolgt mithilfe von Computern und/oder IT-fähigen Tools, wobei organisatorische Verfahren und Modi befolgt werden, die eng mit den angegebenen Zwecken verbunden sind. Zusätzlich zum Eigentümer können die Daten in einigen Fällen bestimmten Arten von Verantwortlichen zugänglich sein, die mit dem Betrieb dieser Anwendung befasst sind (Verwaltung, Vertrieb, Marketing, Rechtsabteilung, Systemadministration) oder externen Parteien (z. technische Dienstleister, Postboten, Hosting-Provider, IT-Unternehmen, Kommunikationsagenturen), die ggf. vom Eigentümer als Datenverarbeiter ernannt werden. Die aktualisierte Liste dieser Parteien kann jederzeit beim Eigentümer angefordert werden.
Datennutzung
Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Falls Sie sich zum Newsletterdienst anmelden, nutzen wir die Daten um Ihnen die Newsletter zukommen zu lassen. Angaben in den Kontaktformularen bearbeiten wir, um Ihre Anfragen und Anliegen zu beantworten. Ihre Daten können zudem verwendet werden, um Ihnen Informationen über Produkte, Dienstleistungen und Veranstaltungen zu liefern, welche für Sie von Interesse sein könnten, zukommen zu lassen. Sie können gegen eine solche Verarbeitung jederzeit Widerspruch erheben.
Datenrechte
Der Eigentümer kann personenbezogene Daten in Bezug auf Benutzer verarbeiten, wenn einer der folgenden Fälle zutrifft:
• Benutzer haben ihre Zustimmung zu einem oder mehreren bestimmten Zwecken gegeben. Hinweis: Gemäß einigen Gesetzen kann es dem Eigentümer gestattet sein, personenbezogene Daten zu verarbeiten, bis der Benutzer einer solchen Verarbeitung widerspricht („Opt-out“), ohne dass er sich auf eine Einwilligung oder eine andere der folgenden Rechtsgrundlagen stützen muss. Dies gilt jedoch nicht, soweit die Verarbeitung personenbezogener Daten dem europäischen Datenschutzrecht unterliegt;
• Die Bereitstellung von Daten ist für die Erfüllung eines Vertrages mit dem Nutzer und/oder für vorvertragliche Verpflichtungen desselben erforderlich;
• die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, der der Eigentümer unterliegt;
• Die Verarbeitung ist für die Zwecke der berechtigten Interessen des Eigentümers oder eines Dritten erforderlich.
In jedem Fall hilft der Eigentümer gerne bei der Klärung der spezifischen Rechtsgrundlage, die für die Verarbeitung gilt, und insbesondere, ob die Bereitstellung personenbezogener Daten eine gesetzliche oder vertragliche Anforderung oder eine für den Abschluss eines Vertrages erforderliche Anforderung ist.
Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen (z.B. Google Analytics). Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung. Sie können dieser Analyse widersprechen.
Datenverarbeitung
Die Daten werden in den Betriebsstätten des Eigentümers und an allen anderen Orten verarbeitet, an denen sich die an der Verarbeitung beteiligten Parteien befinden.
Abhängig vom Standort des Benutzers können Datenübertragungen die Übertragung der Daten des Benutzers in ein anderes Land als das eigene beinhalten. Um mehr über den Ort der Verarbeitung solcher übertragener Daten zu erfahren, können Benutzer den Abschnitt mit Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten einsehen.
Wenn eine solche Übertragung stattfindet, können Benutzer mehr erfahren, indem sie die entsprechenden Abschnitte dieses Dokuments überprüfen oder sich beim Eigentümer unter Verwendung der im Abschnitt „Kontakt“ bereitgestellten Informationen erkundigen.
Cookies
Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte “Session-Cookies”. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.
Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder zur Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen erforderlich sind, werden zur Wahrung unserer berechtigten Interessen gespeichert, da der Websitebetreiber ein berechtigtes Interesse an der Speicherung von Cookies zur technisch fehlerfreien und optimierten Bereitstellung seiner Dienste hat. Soweit andere Cookies (z.B. Cookies zur Analyse Ihres Surfverhaltens) gespeichert werden, werden diese in dieser Datenschutzerklärung gesondert behandelt.
Server-Log-Dateien
Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:
• Browsertyp und Browserversion verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL
• Hostname des zugreifenden Rechners Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse
Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.
Die Erfassung dieser Daten erfolgt zur Wahrung unserer berechtigten Interessen, da der Websitebetreiber ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung seiner Website hat – hierzu müssen die Server-Log-Files erfasst werden.
Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns (die Kontaktdaten sind in dieser Datenschutzerklärung angegeben). Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Informationen zu Immobilien und Dienstleistungen
Falls Sie uns Anfragen zu einer bestimmten Immobilie oder ein allgemeines Kaufinteresse oder anderweitig ein Interesse für unsere Dienstleistungen oder Produkte anzeigen, gehört zu unseren Dienstleistungen, dass wir Sie per E-Mail, per Post oder telefonisch kontaktieren, um Ihnen Kaufobjekte anzubieten oder Informationen über Produkte, Dienstleistungen und Veranstaltungen zu liefern, welche für Sie von Interesse sein könnten. Wir können zudem Ihre Angaben nutzen, um Sie zu Kundenanlässen einzuladen. Sie können jederzeit auf die Zusendung von Informationen verzichten oder die erteilte Einwilligung in die Datenbearbeitung zu Marketingzwecken durch entsprechende Mitteilung (per Post, per E-Mail oder auch telefonisch) generell widerrufen.
[siehe Angaben zum Widerspruchsrecht]
Google Analytics
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Widerspruch gegen Datenerfassung – Google
Sie können die Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics verhindern, indem Sie auf folgenden Link klicken. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, der die Erfassung Ihrer Daten bei zukünftigen Besuchen dieser Website verhindert: Google Analytics deaktivieren.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de
Plugins und Tools von Drittanbietern: Google Web Fonts
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Datennutzung
Ihre Daten werden firmenintern im Rahmen der Erfüllung vertraglicher und gesetzlicher Pflichten gebraucht. Informationen über Sie werden nur an Dritte weitergegeben, wenn gesetzliche Bestimmungen dies gebieten, oder dies zur Erfüllung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten nötig ist oder wir zur Erteilung einer Auskunft befugt sind. Auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen können zu den oben erwähnten Zwecken Daten erhalten, wenn sie sich verpflichten, die Vertraulichkeit der Daten zu wahren. Dies sind u.a. Unternehmen in den Kategorien IT-Dienstleistungen (inkl. Hosting-Dienstleister; z.B. Google Analytics von Google Inc.), direct mailing (z.B. MailChimp von The Rocket Science Group), Beratung und Consulting. Dabei sorgen wir zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten dafür, dass die Einhaltung unserer Datensicherheitsstandards seitens dieser Auftragnehmer sichergestellt ist.
Wir werden personenbezogene Daten offenlegen, sofern dies zur Ausübung oder Wahrung von Rechtsansprüchen, einschliesslich unserer Rechtsansprüche und der Rechtsansprüche unserer Mitarbeiter und anderen Rechteinhaber, oder im Rahmen der Reaktion auf Anfragen von natürlichen Personen oder deren Vertretern erforderlich ist, die ihre Rechtsansprüche oder die Rechtsansprüche anderer Personen wahren möchten.
Datennutzung in einem Drittland oder Nutzung von einer internationale Organisation
Die in der vorstehenden Ziffer genannten Empfänger können auch ausserhalb der Schweiz und ausserhalb des Europäischen Wirtschaftsraums ansässig sein. In diesem Fall verlangt der Betreiber, dass diese Empfänger angemessene Massnahmen zum Schutz personenbezogener Daten ergreifen, die in einer verbindlichen rechtlichen Vereinbarung festgehalten sind, es sei denn, das Zielland als Land anerkannt ist, das ein angemessen Datenschutzniveau gewährleistet. In Bezug auf Empfänger der Daten, welche in den USA ansässig sind, bietet die Zertifizierung gemäss den EU-USA und Swiss-USA Privacy Shield Frameworks (https://www.privacyshield.gov/welcome) eine hinreichende Garantie an. Sowohl Google Inc. (Anbieter von Google Analytics) als auch The Rocket Science Group LLC (Anbieter von MailChimp) nehmen am Privacy Shield Framework teil. Eine Datenübermittlung zu bzw. in Drittstaaten kann zudem erfolgen, soweit die Ausführung Ihrer Aufträge diese erfordert, die Datenübermittlung gesetzlich vorgeschrieben ist oder Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen dazu haben.
Dauer der Datenspeicherung
Wir speichern Ihre Personendaten in personenbezogener Form, solange es für den konkreten Zweck, für den wir sie erhoben haben, erforderlich ist.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben z.B. bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage).
Wir speichern Personendaten ferner, wenn wir ein berechtigtes Interesse an der Speicherung haben. Das kann insbesondere dann der Falls sein, wenn wir Personendaten benötigen, um Ansprüche durchzusetzen oder abzuwehren, zu Archivierungszwecken, zur Gewährleistung der IT-Sicherheit oder wenn Verjährungsfristen für vertragliche oder ausservertragliche Ansprüche laufen. Wir speichern Ihre Personendaten zudem, solange sie einer gesetzlichen Aufbewahrungspflicht unterliegen (z.B. Erfüllung handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten). Nach Ablauf der genannten Fristen löschen oder anonymisieren wir Ihre Personendaten.
Ihre Datenschutzrechte:
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der in dieser Datenschutzerklärung angegebenen Adresse an uns wenden.
Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
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Wenn Sie einen Widerspruch eingelegt haben (nachfolgende Abschnitte), muss eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen vorgenommen werden. Solange noch nicht feststeht, wessen Interessen überwiegen, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses verarbeitet werden.
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Sofern ein Datenverarbeitungsvorgang mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung erfolgt, können Sie eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Im Falle von Verstößen gegen die Datenschutzgesetzgebung steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere an Ihrem Aufenthaltsort, Arbeitsort oder am Ort des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.
Datensicherheit
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Seite aktualisiert Oktober 2022